8 Συμβουλές πριν την Ανακαίνιση Σπιτιού

Εάν έχετε αποφασίσει ότι θα προχωρήσετε στην ανακαίνιση σπιτιού στο συγκεκριμένο άρθρο, θα σας αναφέρουμε 8 συμβουλές που πρέπει να ακολουθήσετε οι οποίες θα σας οδηγήσουν σε μια πετυχημένη ανακαίνιση του σπιτιού σας:

1. Διαθέσιμος προϋπολογισμός και σχεδιασμός

Πριν την έναρξη των εργασιών, θα πρέπει να καθορίσετε το ύψος των χρημάτων που μπορείτε να δαπανήσετε, ενώ ταυτόχρονα να αποφασίσετε το ύφος και το στυλ που θέλετε να πετύχετε με την ανακαίνιση του σπιτιού σας. Πριν την έναρξη των εργασιών, θα πρέπει να γίνει μια αρχιτεκτονική μελέτη του χώρου που θα ανακαινιστεί, δημιουργώντας κατόψεις και φωτορεαλιστικά σχέδια. Με αυτό τον τρόπο θα καθοριστεί η τελική διαρρύθμιση και το τελικό αισθητικό αποτέλεσμα, εξασφαλίζοντας ότι θα αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις, καθώς και τυχόν καθυστερήσεις στην εξέλιξη των εργασιών.

2. Επιλογή τεχνικής εταιρείας ανακαίνισης σπιτιού

Η εταιρεία που θα αναλάβει την ανακαίνιση του χώρου σας, θα πρέπει να διαθέτει έμπειρο και εξειδικευμένο προσωπικό, ενώ θεμιτό είναι η επίβλεψη των εργασιών να γίνεται από κάποιο μηχανικό. Σε περιπτώσεις αποξηλώσεων τοιχοποιιών που αποτελούν φέροντα στοιχεία της κατασκευής (λιθοδομές), οποιαδήποτε καθαίρεση χωρίς μελέτη ή τον έλεγχο από μηχανικό, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την στατικότητα του κτηρίου.

3. Έκδοση αδείας

Συζητήστε με τον επαγγελματία που θα επιλέξετε, σχετικά με τις εργασίες που θα κάνετε στα πλαίσια ανακαίνισης του σπιτιού σας, εάν απαιτείται η έκδοση σχετικής αδείας από την αρμόδια ΥΔΟΜ (Υπηρεσία Δόμησης). Για παράδειγμα, σε εργασίες χρωματισμών και ανακατασκευής επιχρισμάτων εξωτερικών τοιχοποιιών, ή στην αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων με χρήση ικριωμάτων, απαιτείται η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας.

4. Ιδιωτικό συμφωνητικό

Εφόσον, λοιπόν, καταλήξετε στην εταιρεία με την οποία θα συνεργαστείτε, υπογράψτε εργολαβικό συμφωνητικό, μέσω του οποίου θα καθορίζονται οι οικοδομικές εργασίες που θα γίνουν, το ακριβές κοστολόγιο, καθώς και ο χρόνος ολοκλήρωσής τους.

5. Υδραυλική & ηλεκτρική εγκατάσταση

Εάν η ηλικία του ακινήτου σας υπερβαίνει τα 20-25 έτη, θα πρέπει να ελεγχθούν οι σωληνώσεις και καλωδιώσεις του και να εκτιμηθεί από τον επαγγελματία εάν χρήζουν αντικατάστασης ή όχι. Η καθολική τους αντικατάσταση, θα σας εξοικονομήσει πολλά παραπάνω χρήματα, σε περίπτωση μελλοντικής τους ζημίας και αποφυγή ταλαιπωρίας (μερεμέτια, δυσκολία εύρεσης πανομοιότυπων υλικών με τα υφιστάμενα, κλπ.).

6. Στρώσεις δαπέδων

Όταν στις εργασίες της ανακαίνισης του σπιτιού σας περιλαμβάνεται και η αντικατάσταση των δαπέδων του, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το υπόστρωμα (τσιμεντοκονία) στο οποίο θα κολληθούν τα νέα πλακίδια ή τα μάρμαρα, θα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση, δεν εμφανίζει αποσαθρώσεις και δεν τρίβεται. Πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων, θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες ρύσεις και εξομαλύνσεις, και να γίνει καλός και σωστός καθαρισμός της τσιμεντοκονίας από σκόνες και λοιπά συναφή υλικά.

7. Συγκριτικά στοιχεία

Στην συγκεκριμένη ενότητα, ενδεικτικά θα κάνουμε μια σύγκριση στις τιμές των υλικών που χρησιμοποιούνται κατά την ανακαίνιση σπιτιού:

• Κουφώματα: Τα αλουμίνια λευκού χρώματος, κοστίζουν λιγότερο από αυτά που είναι βαμμένα σε οποιαδήποτε άλλο χρώμα.
• Δάπεδα: Τα πλακίδια, είναι οικονομικότερα από τα ξύλινα δάπεδα
• Δομικά στοιχεία: Οι μεταλλικές κατασκευές, καθώς και οι κατασκευές από γυψοσανίδες, είναι φθηνότερες και ολοκληρώνονται σε μικρότερο χρόνο.

• Ηλεκτρικές συσκευές: Με την αγορά ηλεκτρικών συσκευών ενεργειακής κλάσης Α ή Β, θα εξοικονομήσετε χρήματα από την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.

8. Έλεγχος εγκαταστάσεων

Πριν η τεχνική εταιρεία σας παραδώσει την νέα σας κατοικία, προβείτε στους απαραίτητους ελέγχους για την καλή λειτουργία όλων των νέων εγκαταστάσεών της (ηλεκτρικά, υδραυλικά, μηχανισμοί κουζίνας, μοτέρ αλουμινίων, κλπ.).

Πηγή: https://www.ig-constructions.gr/

Τα Αποκολλημένα Πλακάκια Αποτελούν τον Νο1 Λόγο για Ανακαίνιση Σπιτιού

Το τελευταίο διάστημα ολοένα και περισσότεροι πελάτες που απευθύνονται στην εταιρεία μας για ανακαίνιση σπιτιού, αναφέρουν ότι αντιμετωπίζουν ή έχουν αντιμετωπίσει στο παρελθόν προβλήματα με αποκολλήσεις πλακιδίων στις ιδιοκτησίες τους.

Το φαινόμενο της αποκόλλησης πλακιδίων από το δάπεδο, μπορεί να εμφανιστεί με δύο τύπους.Αφενός, με ανύψωση των πλακιδίων συνήθως σε πυραμιδοειδή μορφή, η οποία σε εξαιρετικές περιπτώσεις συνοδεύεται από θραύση τους και αφετέρου, με ‘κούφωση’, η οποία δεν γίνεται αντιληπτή οπτικά, αλλά όταν κάποιος περπατάει στην επιφάνεια των πλακιδίων αυτών, ακούγεται ένας βαθύς ήχος κάτω από αυτά.

Ποια είναι τα αίτια, όμως του εν λόγω φαινομένου;

Πριν αναφερθούμε στα αίτια της αστοχίας των πλακιδίων και προκειμένου να διαμορφωθεί μια ολοκληρωμένη άποψη αναφορικά με αυτά, θα πρέπει να εξεταστούν ορισμένοι επιπλέον παράγοντες σχετικά με την υφιστάμενη κατάσταση:

1. Εάν έχει χρησιμοποιηθεί κόλλα για την συγκόλληση των πλακιδίων ή αυτά ήταν κολλημένα απευθείας στο υπόστρωμα (τσιμεντοκονία)
2. Εάν έχουν τοποθετηθεί αρμοί ικανοποιητικού εύρους μεταξύ των πλακιδίων ή ήταν τοποθετημένα κολλητά το ένα δίπλα στο άλλο
3. Εάν υπάρχουν ίχνη υγρασίας στο δάπεδο, η οποία συνήθως εμφανίζεται με την μορφή αλλοίωσης στον χρωματισμό των αρμών ή στην οροφή του υποκείμενου επιπέδου

Η αποκόλληση των πλακιδίων, μπορεί να έχει προκληθεί από διάφορα αίτια. Παρακάτω, σας αναφέρουμε μερικά από αυτά:

• Η συγκόλληση των πλακιδίων έγινε σε σκονισμένο υπόστρωμα (τσιμεντοκονία)
• Το υπόστρωμα (τσιμεντοκονία) κατασκευάστηκε με λανθασμένες αναλογίες με αποτέλεσμα να είναι αδύναμο στην παραλαβή εφελκυστικών δυνάμεων
• Η αναλογία της κόλλας με το νερό, δεν ήταν σύμφωνη με τα ενδεδειγμένα του κατασκευαστή της
• Λανθασμένη επιλογή του τύπου ή αστοχία της κόλλας
• Μηχανικές καταπονήσεις από σεισμό,θερμοκρασιακές μεταβολές και συστολές-διαστολές των στοιχείων του κτηρίου.

Με αφορμή λοιπόν, το φαινόμενο αυτό, αναγκαστικά θα γίνει μια μερική ανακαίνιση στο ακίνητο, εφόσον σίγουρα θα πρέπει να γίνει η αντικατάστασή τους, καθώς και τουλάχιστον η βαφή του.

Όσον αφορά τον τρόπο αντιμετώπισης της ζημίας στα πλακίδια που έχουν αποκολληθεί, θα πρέπει να εκτελεστούν οι ακόλουθες εργασίες:

• Με την μέθοδο της κρούσης με κάποιο ξύλινο ή μεταλλικό αντικείμενο, διαπιστώνουμε τον αριθμό των πλακιδίων που έχουν αποκολληθεί

• Αποξηλώνου μετά αποκολλημένα πλακίδια με την χρήση ενός γωνιακού τροχού, αφού πρώτα αφαιρέσουμε τον αρμόστοκο περιμετρικά

• Πρέπει να γίνει τοπικός καθαρισμός του υποστρώματος από το υλικό συγκόλλησης των πλακιδίων (κόλλα), καθώς και των σαθρών τμημάτων του. Στην περίπτωση που ο χώρος βρίσκεται σε υγρό περιβάλλον (μπάνιο), η περιοχή της ζημίας θα πρέπει να μείνει ανοιχτή προκειμένου να εκτονωθεί η τυχόν υγρασία

• Γίνεται προετοιμασία της κόλλας πλακιδίων, ακολουθώντας τις οδηγίες χρήσης που μας προτείνει ο κατασκευαστής και αναγράφεται στην συσκευασία της. Συνιστάται να επιλέγουμε κόλλες γνωστών οίκων, όπως πχ. Isomat.

• Τοποθετούμε τα πλακάκια και μετά την πάροδο ενός 24 ώρου, γίνεται η αφαίρεση των αποστατών,ο καθαρισμός των αρμών και στο τέλος γίνεται εφαρμογή του αρμόστοκου.

• Τέλος, αφού στεγνώσει ο αρμόστοκος, γίνεται και ο καθαρισμός των πλακιδίων και των αρμών τους με ένα βρεγμένο πανί.

Οι εργασίες που περιγράψαμε προηγουμένως, μπορούν να εκτελεστούν από εσάς, αλλά εάν δεν τα καταφέρνετε με τα μαστορέματα, μπορείτε να ζητήσετε την βοήθεια κάποιου επαγγελματία που μπορεί να τις αναλάβει και γενικά ασχολείται με την ανακαίνιση.

Πηγή: https://www.ig-constructions.gr/